塗装の必要性
なぜ塗装が必要なのか
室内の天井や壁・木製の枠まわりなどは必ずしも塗装リフォームを行わなくてもよいのですが、建物の外装部分である外壁・屋根・木部・鉄部等は必ず塗装リフォームが必要となります。
ではなぜ塗装が必要なのでしょうか。
塗装の目的は大きく分けると２つ。「保護」と「美観」です。
塗装の目的①「保護」
女性の方はよくご存知だと思いますが、お化粧にはお肌を紫外線や乾燥から「保護」する役割があります。
例えば日焼け止めクリームを塗らないまま外にいるということを毎日繰り返していると、お肌は傷つき年数が経つにつれて角質がボロボロになってしまいます。
それと同じで、皆さんが暮らしている建物も、雨や風・直射日光を何回も受けていると、何も塗っていないお肌と同じようにダメージを受けてしまうのです。
特に外壁と屋根は重要だと思ってください。
外壁と屋根の表面が傷んでしまうとひび割れが発生し、表面全体の防水性が無くなってしまうと家の中にまで水が浸入してしまいます。
大切にしてあるご家族の写真や、普段使用している家電用品、家具などが壊れてしまっては、安心して生活ができないと思います。
ですので、このようなことが起こらないために、外装部分を「保護」して守る必要があります。雨漏りや腐食が発生してからでは、実は遅いのです。
お身体の定期健診を行うように、建物も１０年～１５年に定期的に検査を行い、「保護」をしていただくことをお勧めいたします。
塗装の目的②「美観」
自分を美しく（あるいは格好良く）見せたい、という気持ちは誰もが思っていることですよね。
シワシワになってしまったシャツにアイロンをかけたり、汚れてしまったズボンを洗濯するように、自分が身に着けているものへのメンテナンスは日々必要です。
それと同じで、皆さんが住んでいる家もペンキという“衣服”を身にまとっています。
雨風や埃、直射日光をたくさん浴び傷んでしまったら、また綺麗に見えるように、衣服を着せ替えてあげてください。
皆さんが「一生に一度の高い買い物だ！」と思い購入されたお家だと思います、せっかくですからいつまでも綺麗であってほしいですよね。
建築物の劣化
外壁の破損や雨漏りなど、直接的な被害がないと「塗装リフォームなんてまだいいや…」と思いがちですが、
基本的には10年を目安に外壁塗装を行っていただくことを推奨しています。
現在世の中に存在する塗料で、永久に保つことができる塗料は存在しません。新築時や外装リフォームをしてすぐは、防水効果もあり建物の表面上を守っていますが、年数が経つにつれて防水効果は低下していきます。
例えば、塗装が劣化すると以下のような現象が起こってきます。
汚れ
黒ずみや、塵・ほこりが 目に見えてくるようになる。
カビ・コケの繁殖
主に日の当たりづらい北向きの面に緑色の汚れが目立つようになる。
チョーキング
手で外壁を触ると、外壁の色が粉状となって手に着くようになる。
変色
色が変わり、白ぼけてみえる。
特に日当たりの強い、南、西向きの面に起こりやすい。
ひび割れ
防水機能が低下し、外壁表面上に
細かい亀裂が目立つようになる。
剥がれ・膨れ
塗装してある塗膜が剥がれる。
または表面上膨れて見える。
このような現象が起こり始めた時は黄色信号だと思ってください。
防水効果が低下していることが原因で、塗装面の潤いが無くなっているということです。塗りたて時は汚れが付着しても軽い水洗いで洗い流せます。しかし劣化が始まると落ちない汚れ、カビやコケが発生します。
当社では点検・見積を無料にて承っております。
塗装リフォームをするにあたり最適な時期は、状態が悪くなってしまう前が一番です。
また、塗装の目的は大きく２つに分けて「保護」と「美観」ですが、重要なのは「保護」の部分であり、
建物の寿命をいかに延ばすかということです。
人間の体と同様、悪くなってからでは費用も掛かりますし、寿命も短くなってしまいますよね。
そういった理由から、10年を目安に定期検診の意味も込めて、塗装リフォームを行うことが一番望ましいと考えれらています。
そして、建物の部位によって劣化の状況も変わってきます。外壁はまだ綺麗なのに、屋根にはコケが発生している。木部の塗装は剥がれ、鉄部は錆が生じている等々、気になることがあると思います。建物の環境によっても北向きと南向きでは劣化具合が異なりますし、潮風の当たる環境や森に囲まれた環境などでも劣化の進みが異なります。
あくまで目安となってしまいますが、各部位ごとに塗装リフォームを行う時期年数を参考にしてください。
こちらは同じ耐用年数の塗料をした際の目安です。
外壁
リフォーム目安:10年
一番重要な部位だが、他の部位に比べて耐用年数は長い。
屋根
リフォーム目安:8年
常に雨を受ける場所。外壁よりも傷みが早い。
木部
リフォーム目安:3~5年
南、西向きの面は特に早い時期に劣化が生じてしまう。
鉄部
リフォーム目安:3~5年
直接雨が当たる部分に関しては、早い段階でサビが生じてしまう。
雨が常に当たっており、日影が無く常に太陽に晒されている屋根が外壁より短い理由は何となく理解できると思いますが、木部や鉄部の耐用年数がなぜこんなに短いのかと疑問に思われる方もいるかもしれません。
「木」と「鉄」はそもそもの素材に耐久性が無くどんなに高品質な塗料を塗っても長持ちがしないのです。
昭和の時代は建物のほとんどが「木」と「鉄」をメインに作られた家でした。窓枠や雨戸は木製。雨樋やベランダの手摺、物干しは鉄製でした。時代と共に現在ではアルミ製など長持ちする素材が使用されるようになりました。
ここでひとつ注意することがあります。
部分的に塗装リフォームを行うことは、後々のことを考えるともったいないのです。
例えば屋根だけ塗装工事を行う場合、屋根だけのために足場を立てることになります。その後屋根だけ綺麗になっても、数年後に今度は外壁が劣化し、外壁塗装のためだけにまた足場を掛けてリフォームを行うことになります。
この先のことも考えて一番節約に繋がるのは、一度にまとめて総合的にリフォームを行うことです。
一度足場を建てた時に、現在の建物の状況を確認し、全体のバランスを考えてリフォームを行うことです。
バランスとは先程も取り上げたように、各部位によって施工内容を変えるということです。
外壁よりも屋根の劣化が早く進んでしまうのであれば、屋根は外壁よりも耐用年数の良い塗料で塗装する。木部や鉄部に関しては、足場が必要となってしまう２階部分は細目に塗り替えもできませんので、そもそもの素材を交換する（木製からアルミ製に交換）。このようなことを入念に施工業者と相談し、何をどのようにリフォームすることが最良なのか、バランスを考えていきましょう。
下記は塗料の参考耐用年数です。
塗料
外壁
屋根
アクリル系塗料
５～８年
３～６年
ウレタン系塗料
８～１０年
６～８年
シリコン系塗料
１０～１２年
８～１０年
ラジカル系塗料
１２～１４年
１０～１２年
フッ素系塗料
１４～１６年
１２～１５年
無機系塗料
１５～２０年
15年ほど
建物の築年数によっては、表記の年数よりも短くなる場合があります。また塗装前の傷み具合でも同様に変わります。そして、例えば「シリコン系塗料」といっても、様々な種類があります。水性、１液溶剤、２液溶剤など塗料の性質によっても変わりますのであくまで目安としてご参考にしてください。
１０年を目安に一度、塗装リフォームをお勧めする理由は「耐用年数」と「価格」のバランスです。
今現在一番主流となっております塗料は、「シリコン系塗料」と「ラジカル系塗料」です。
我が家の
健康チェックシート
右へスクロールしてcheck!
０～１５ポイント
まだ大丈夫そうです。
10年に一度を目安にメンテナンスを。
１６～３９ポイント
傷んできています。
２、３年後には計画しましょう。
４０ポイント以上
とても傷んでいます。
早急に塗り替える必要があります。